Căn hộ cao cấp

Tin tức căn hộ 3 Phòng ngủ ở ngay tại khu Nam Sài Gòn

can-ho-dragon-hill2

Tin tức căn hộ 3 Phòng ngủ ở ngay tại khu Nam Sài Gòn

Bất động sản (BĐS) khu Nam hiện đang được người mua quan tâm cao bởi hàng loạt các chính sách mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông sắp được đưa vào triển khai: Cụ thể là nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, cầu Rạch Đỉa đã được bắt tay xây dựng.

“Lùng” dự án trong khu đang xây dựng hạ tầng

Những dự án nhà ở hoàn thành năm 2018, trùng thời điểm dự kiến các công trình giao thông này hoàn thành đang được săn lùng ráo riết bởi tiên lượng giá trị gia tăng cao sau khi các công trình giao thông đi vào hoạt động ổn định. Trong đó, các dự án tầm trung với mức giá tầm 27-30triệu/m2 có phần thắng thế và về cơ cấu thì loại căn hộ 3 phòng ngủ tiêu chuần từ 100m2 đang chiếm ưu thế về lượng người quan tâm do nguồn cung trên thị trường khá hạn chế.

can-ho-dragon-hill2

Căn hộ Dragon Hill 2 giao nhà ở ngay chuẩn bị giao nhà trong năm 2018, với thành công dự án căn hộ Dragon Hill 1 đã hiện hữu căn hộ dân cư năm 2015. Chủ đầu tư Phú Long tiếp tục mở bán và hoàn thành căn hộ Dragon Hill 2 với thiết kế 3 mặt thoáng view Phú Mỹ Hưng. Dragon Hill 2 với chủ đầu tư uy tín Phú Long với hơn 10 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản, Dragon Hill 2 được bảo lãnh bởi ngân hàng HD Bank thuộc hệ thống Sovico Holdings. Khu Đô thị Dragon City khu đô thị dài 7km với quỹ đất trải dài dọc đường Nguyễn Hữu Thọ tại Nhà Bè với các giá trị hiện hữu đã hình thành tại khu Nam Sài Gòn: Biệt thự Kim Long, công viên Kim Ngân, toà nhà PV Gas Tower…..

Chiến lược 3 phòng ngủ

Nhận định về khuynh hướng săn 3 phòng ngủ, một chuyên gia bất động sản cho rằng, sở dĩ căn hộ 3 phòng ngủ hút thị trường, do nguồn cung hiếm. Từ 2014 đến nay, các doanh nghiệp đẩy mạnh loại căn hộ 2 phòng ngủ 65m2, chiếm đến 60% trên tổng nguồn cung thị trường có là 110.000 căn. 30% trong số này là căn hộ 3 phòng ngủ, còn lại là 1 phòng ngủ và các sản phẩm khác. Trong 30% này lại có sự phân hóa rất rõ, loại 100m2 chiếm số ít, còn lại phần lớn là 80m2.

Người bán nhắm vào sở thích “nghe” của người mua vì tuy chỉ “nhích” hơn 2 phòng ngủ 10~15 m2, nhưng được tiếng 3 phòng ngủ, tổng giá không quá cao nên người mua dễ bị thuyết phục hơn. Tuy nhiên, thực tế, với 80m2 mà chia cho phòng khách, ăn, bếp, chỗ phơi đồ, thêm 3 phòng ngủ thì không gian mỗi khu vực khá vụn, công năng sử dụng hạn chế.

Vị này phân tích thêm, các gia đình mở rộng như ở 3 thế hệ, gia đình có 2 con trở lên và thêm người giúp việc; hay ngay cả gia đình hạt nhân gồm bố mẹ và con muốn mở rộng không gian sinh hoạt cá nhân (phòng làm việc, phòng giải trí…) ngày càng nhiều nên nhu cầu tìm căn hộ diện tích lớn là chuyện tất nhiên. Nhưng nếu chọn ở 94m2 thì cũng không có sự thay đổi khác biệt so với căn hộ hộ 2 phòng ngủ họ ở trước đó. Do vậy, căn hộ 3 phòng ngủ nên từ 100m2 là sự lựa chọn hợp lý nhất, thời gian sử dụng căn hộ lâu dài, không cần đổi nhà khi các con lớn hơn bởi việc phân chia các khu vực sinh hoạt hàng ngày đã thuận tiện.

Đánh giá về tình hình tiêu thụ 3 phòng ngủ của dự án Dragon Hill 2, vị này cho rằng, ngoài 2 lý do khách quan từ thị trường nói trên, Dragon Hill 2 được người mua ưu ái hơn vì dự án là một trong số ít công trình trung cấp, nhưng được đầu tư cao cấp về vật liệu, tiện ích khép kín chỉ dành riêng cho cư dân sống trong đó và hệ thống an ninh được thắt chặt tối đa; đó là chưa kể mức phí quản lý khá dễ chịu, chỉ 9.000VNĐ/m2 và tính trọn gói. Tỷ lệ căn hộ 3 phòng ngủ chỉ chiếm 1/3 trong cơ cấu sản phẩm cũng là một điểm lợi cho người mua, bởi “hữu hạn trong hữu hạn” sẽ tạo sốt trong dài hạn.

Đây là sự lựa chọn rất chiến lược, bởi chính tính chất khan hiếm trên thị trường của các loại căn hộ này cộng với dự án nằm trong khu vực sôi động đang phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích đô thị nên biên độ gia tăng cao trong tương lai sẽ là con số đẹp hơn cả kỳ vọng lúc mua.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi 0% trong 30 tháng, người mua chỉ cần chuẩn bị 20% ký hợp đồng. Sau 2 năm nữa, với sự tăng trưởng bất động sản hiện tại, cùng với việc hoàn thiện các công trình hạ tầng giao thông trong khu vực thì mức độ tăng giá sẽ còn mở rộng hơn nữa.

Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Most Popular

To Top